Mieterausbau
Bei anspruchsvollen Mieterausbauprojekten sind eine strukturierte Planung und professionelle Durchführung von zentraler Bedeutung
Unser erfahrenes Team von Fachleuten gewährleistet eine effiziente Koordination und Umsetzung der gewünschten Anpassungen. Dabei achten wir stets auf die Einhaltung von Qualitätsstandards, um eine optimale Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter zu schaffen. Eine transparente Kommunikation und termingerechte Fertigstellung des Projekts stehen bei uns im Fokus.
Mieterausbau mit FM-Operate.com – Wir planen, gestalten und realisieren
Mieterausbau nach Maß – FM-Operate.com lässt Ihre Vision Wirklichkeit werden.
FM-Operate.com ist als Generalunternehmer Ihr erfahrener Partner für ganzheitliche Lösungen im schlüsselfertigen Mieter- und Innenausbau. Mit einem zuverlässigen Netzwerk aus kompetenten Partnerunternehmen übernehmen wir im vollen Umfang Ihr Objekt. Vom Ausbauspezialisten haben wir uns zum Komplettanbieter weiterentwickelt, um Ihnen in allen Bereichen mit nur einem Ansprechpartner bestmöglich zur Seite zu stehen. Dabei steht natürlich für uns die Verbindlichkeit, die Fairness und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit immer an erster Stelle.
Ihr Partner für ganzheitliche Lösungen für schlüsselfertige Mieterausbauten.
Wir garantieren zu jeder Zeit Verbindlichkeit – zeitlich – qualitativ – preislich.
Ihre Spezialisten für den schlüsselfertigen Mieterausbau
PLANUNG & BERATUNG
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir ein Businesskonzept für Ihren Mieterausbau.
Projekte werden von unseren Projektmanagern persönlich gesteuert und koordiniert. Wir arbeiten Hand in Hand, prozessorientiert und zuverlässig.
In den Entscheidungsprozesse sind wir bei der Sanierung, beim Umbau und Neubau stets an Ihrer Seite. Gemeinsam erarbeiten wir Lösungen, die qualitativ und wirtschaftlich überzeugen.
Mieterausbau – Punktgenau und zielgerichtet
Die Projektsteuerung ist das Kernstück des professionellen Mieterausbaus. Unsere Mitarbeiter in der Projektsteuerung ermöglichen uns die richtige Führung der Prozesse, sodass wir unsere Projektziele problemlos erreichen können. Von der Organisationsberatung über den Entwurf, bis hin zur kompletten Realisierung ihres neuen Projektes bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Schlüsselfertige Übergabe
Mit Flexibilität und Eigenverantwortung verwirklichen wir die Idee des neuen und persönlichen Generalunternehmers, um so höchsten Ansprüchen an originellen Produkten und kreativen Dienstleistungen gerecht zu werden.
Über den gesamten Bauprozess kommunizieren unsere Kunden mit nur einem einzigen Ansprechpartner. Dieser hat jedes Gewerk, die Materialbeschaffung und den Zeitplan im Blick. Die Kommunikation verläuft zuverlässig über diese eine Person, als vertrauensvoller und immer erreichbarer Projektleiter.
Alle Gewerke arbeiten Hand in Hand, was bedeutet, dass wir bei der Umsetzung schneller sind als unsere Mitbewerber!
Inhalt und Umfang der Dokumentations-unterlagen
Die Dokumentation ausgeführter Leistungen des Gewerkes erfolgt - wie grundsätzlich üblich - auf der Grundlage des Leistungsverzeichnisses. Der Inhalt und Umfang der Dokumentationsunterlagen ist entsprechend aufzugliedern, d.h., bei Systemen, hinsichtlich der Baugruppen bzw. deren Elemente. Grundsätzlich sind durch die Auftragnehmer Nachweise zu verwendeten Stoffen und Bauteilen zu erbringen. Weiterhin sind Angaben zur Ausführung, zur Verwendung ggf. wiederaufbereiteter Stoffe, besondere Angaben zur Art, Güte und Umweltverträglichkeit der verwendeten Stoffe und Bauteile, auch der Hilfsstoffe, zu treffen und entsprechende Eignungs- und Gütenachweise vorzulegen, sofern dies erforderlich ist.Alle zu liefernden Konstruktionszeichnungen, Darstellungen, Beschreibungen und sonstige Dokumentationsunterlagen sind nach Ausführung der Arbeiten vom Auftragnehmer demtatsächlichen Ausführungsstand anzupassen und der Dokumentation beizufügen.
Der Mindestumfang der zu liefernden Dokumentationen ist folgender:
Abnahme-, Einweisungs- und Prüfprotokolle
Nachweise zur Bauart
Bauprodukt‐Datenblätter,
Sicherheitshinweise,
Instandhaltungshinweise (Wartung, Inspektion und allgemeine Pflege),
Hersteller-/ Fabrikatsverzeichnis,
Montage- und Werkstattzeichnungen nach dem Stand der Ausführung.
Zu den Abnahmeprotokollen gehören weitere Bescheinigungen und sonstige Unterlagen wie:
VOB-Abnahmebescheinigungen,
Behördliche und Sachverständigenbescheinigungen über Abnahmen (z.B. TÜV, Feuerwehr, etc.), soweit sie vom AN zu beschaffen sind,
Gewährsbescheinigungen, Fachunternehmererklärungen, Übereinstimmungszertifikate bzw. -erklärungen,
Inbetriebnahme- und Einweisungsprotokolle,
Protokolle der Funktionsprüfungen (Kontrollbuch)
und weitere ggf. speziell nötige Prüf-/Messprotokolle.